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Découvrez notre sélection exclusive de chambres médicalisées offrant jusqu'à 8% de rentabilité nette. Sécurisez votre patrimoine avec le statut LMNP et des loyers garantis par bail commercial.

Loyers Garantis

Versement assuré par le gestionnaire, que la chambre soit occupée ou non.

Fiscalité Avantageuse

Générez des revenus non imposables grâce à l'amortissement LMNP.

Zéro Gestion

Le gestionnaire s'occupe de l'entretien, des locataires et des charges.

Sélection Stricte

Uniquement des gestionnaires de 1er plan (Clariane, DomusVi, LNA...).

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Découvrez instantanément la liste détaillée, gratuitement et sans engagement.

Vos données sont sécurisées et ne seront jamais partagées. Un expert de Le Guide du Patrimoine pourra vous contacter pour vous accompagner.

Nous travaillons avec les leaders du secteur EHPAD

CLARIANE DOMUSVI EMEIS LNA SANTÉ COLISÉE

Pourquoi l'EHPAD s'impose comme la valeur refuge de 2026

Face à la volatilité des marchés et l'inflation, l'immobilier géré de santé offre des garanties structurelles inégalées portées par une tendance démographique forte.

+ 2 Millions

De seniors dépendants d'ici 2040

Une demande qui explose face à une offre de lits strictement régulée par l'État (ARS). Le taux d'occupation frôle les 100%.

Bail Commercial

Revenus Garantis 100%

Le paiement des loyers est assuré contractuellement par le gestionnaire, même en cas de vacance, avec une indexation sur l'inflation.

Zéro Impôt

Statut LMNP Puissant

Grâce à l'amortissement comptable, percevez vos revenus locatifs sans aucune fiscalité pendant 20 à 25 ans en moyenne.

Un aperçu de notre sélection rigoureuse

Nos experts ont analysé plus de 850 programmes EHPAD en France pour ne retenir que les 12 meilleures opportunités. Nous évaluons la solidité du gestionnaire, l'emplacement, les clauses du bail commercial et la rentabilité réelle.

  • Programmes neufs et revente (marché secondaire)
  • Rentabilités jusqu'à 8% HT/HT
  • Tickets d'entrée accessibles dès 85 000 €
Obtenir la liste complète
Résidence Les Jardins d'***
Gestionnaire : Leader Top 3 • Région : Île-de-France
7,40 %
Rentabilité
EHPAD Le Parc des ***
Gestionnaire : Indépendant solide • Région : PACA
7,15 %
Rentabilité
Villa Médicis de ***
Gestionnaire : Leader Top 5 • Région : Nouvelle-Aquitaine
6,90 %
Rentabilité
Domaine de ***
Gestionnaire : Leader Top 3 • Région : Auvergne-Rhône-Alpes
6,50 %
Rentabilité

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4.8

Sur +220 avis

"Achat d'une chambre EPHAD avec le Guide du patrimoine dont M. Cohen. J'ai pu bénéficier d'un très bon accompagnement, étape par étape toutes les explications m'ont été fournies de l'expression du besoin en passant par la signature et la suite."

Anne Poncet
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"Achat d'une chambre en HEPAD réalisée dans les délais au prix convenu. Bonne connaissance de ce marché, réactivité et professionnalisme sont au rendez-vous."

Jerome Claizergues
Avis Google Vérifié

"J ai acheté un appartement en résidence seniors à la revente. Monsieur Cohen a toujours été à mon écoute et a géré avec moi le suivi du dossier (notaire et exploitant). Je suis donc satisfait de la prestation d’autant plus qu’habitant a l’étranger ce n’est jamais évident à gérer à distance. Il a été d’une grande aide!"

mikewiesen
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