SPÉCIALISTE EHPAD & LMNP (#1 DEPUIS 20 ANS)

Construisons ensemble votre stratégie de revenus garantis.

Accédez aux meilleures opportunités d'investissement en EHPAD (neuf et marché secondaire). Notre cabinet indépendant vous conseille, sélectionne les biens à haute rentabilité (jusqu'à 8%) et sécurise votre montage fiscal.

Zéro honoraires de conseil
Accès exclusif off-market
Gestion de A à Z
Indépendance totale

Votre accompagnement personnalisé

Accédez à notre sélection exclusive des meilleurs investissements en EHPAD et entrez en contact pour un accompagnement à chaque étape

Vos données sont sécurisées et ne seront jamais partagées. Un expert de Le Guide du Patrimoine pourra vous contacter pour vous accompagner.

Nous travaillons avec les leaders du secteur EHPAD

CLARIANE DOMUSVI EMEIS LNA SANTÉ COLISÉE

Pourquoi l'EHPAD s'impose comme la valeur refuge de 2026

Face à la volatilité des marchés et l'inflation, l'immobilier géré de santé offre des garanties structurelles inégalées portées par une tendance démographique forte.

+ 2 Millions

De seniors dépendants d'ici 2040

Une demande qui explose face à une offre de lits strictement régulée par l'État (ARS). Le taux d'occupation frôle les 100%.

Bail Commercial

Revenus Garantis 100%

Le paiement des loyers est assuré contractuellement par le gestionnaire, même en cas de vacance, avec une indexation sur l'inflation.

Zéro Impôt

Statut LMNP Puissant

Grâce à l'amortissement comptable, percevez vos revenus locatifs sans aucune fiscalité pendant 20 à 25 ans en moyenne.

Notre méthode pour sécuriser votre capital

Nous ne vous donnons pas une liste générique. Nous sélectionnons le bien parfait pour votre profil fiscal en 4 étapes clés.

1

Audit

Analyse approfondie de votre situation patrimoniale, fiscale et de vos objectifs de revenus.

2

Sélection

Présentation de 2 à 3 dossiers exclusifs, sélectionnés sur-mesure parmi le marché neuf et secondaire.

3

Acquisition

Accompagnement complet pour le passage chez le notaire et l'optimisation de votre financement.

4

Suivi

Aide à la déclaration fiscale annuelle et interface privilégiée avec l'exploitant de votre bien.

Votre projet d'investissement garanti

Notre expertise repose sur ces trois piliers fondamentaux. C'est l'équilibre entre la rentabilité immédiate et la sécurité à long terme qui fait la réussite de votre placement.

Profiter de 20 ans d'expertise
RENTABILITÉSIMPLICITÉSTABILITÉ

Notre aide leur a été précieuse

Gain de temps, pas de stress, conseils ciblés.
Comme pour nos clients, votre investissement est facilité.

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4.8

Sur +220 avis

"Achat d'une chambre EPHAD avec le Guide du patrimoine dont M. Cohen. J'ai pu bénéficier d'un très bon accompagnement, étape par étape toutes les explications m'ont été fournies de l'expression du besoin en passant par la signature et la suite."

Anne Poncet
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"Achat d'une chambre en HEPAD réalisée dans les délais au prix convenu. Bonne connaissance de ce marché, réactivité et professionnalisme sont au rendez-vous."

Jerome Claizergues
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"J ai acheté un appartement en résidence seniors à la revente. Monsieur Cohen a toujours été à mon écoute et a géré avec moi le suivi du dossier (notaire et exploitant). Je suis donc satisfait de la prestation d’autant plus qu’habitant a l’étranger ce n’est jamais évident à gérer à distance. Il a été d’une grande aide!"

mikewiesen
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Le Guide du Patrimoine, c'est plus de 20 ans d'expérience dans l'investissement en immobilier de santé. Nous ne sommes pas de simples revendeurs, mais des conseillers en gestion de patrimoine indépendants.

En faisant appel à notre cabinet, vous bénéficiez d'un bilan patrimonial gratuit pour vérifier l'adéquation de cet investissement avec votre profil fiscal et vos objectifs.

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